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墓地20年使用期从何来？

近几年逐渐走高的墓地价格，让民众抱怨“不敢死”。

中国青年报记者从上海清竹园公墓了解到，该墓地的价格为6.38万元，甚至高的可达到30余万元。北京佛山陵园的墓穴价格，根据地理位置的不同，从每平米4.5万元到11万元不等。北京天寿陵园的销售人员告诉记者，该陵园便宜的墓地是2.98万元，贵的可达到8万元。

但让民众错愕的是，花巨额买来的墓穴，只有20年的使用权。

记者查询发现，1992年，民政bu发布《公墓管理暂行办法》，明确规定“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取不得超过20年”。1997年由国务通过并发布的《殡葬管理条例》也规定，“严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限。”

 此后，1998年时，民政bu再出台《关于进一步加强公墓管理意见的通知》，要求“今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。”

  早在几年前，公墓“20年大限”的问题就曾引发过关注。据《南方日报》2011年4月4日的报道，民政bu社会事务司副司长李波在接受媒体采访时说，我们一直强调，墓地只是租赁关系，不是产权关系，只有使用权，没有所有权。签订合同时，天津永安陵公墓，20年是一个期限，20年到期以后，双方根据协议规定执行管理费的收费。

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墓地的管理费和年限有什么规定？

墓地的使用年限是陵园建设时的时限，一般为50年或70年，皇家龙山陵园是70年，满70年后类似我们住的房子需要交纳土地出让金继续使用（这部分费用是陵园承担），如此循环。《公墓管理暂行办法》规定，管理费每20年为一个缴费周期，前20年的管理费含在一次的购墓款中，满20年后交纳的管理费=墓价X5%（国家规定不超过10%，大部分墓地规定5%到10%）

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